IMMOHAUS bietet Ihnen die Möglichkeit, diese wunderschöne Villa zu entdecken, die in 1988 auf ein gutes ausgerichtetes Land von fast 7,14 Hektar gebaut wurde.

Sie werden von der Ruhe des Ortes verführt, nur 10 Minuten zu Fuß von Einkaufszentren, berühmten Restaurants und Geschäften entfernt, wo Sie am Morgen für Ihr Brot und Ihre Zeitung gehen werden.
Ich lade Sie in diesen Wohnsitz ein, bestehend aus einem Haus auf 3 Ebenen von über 270 m2, einem großen Garten Innen und außen erwecken die hochwertigen Materialien, die der Besitzer ausgewählt hat, sofort Sicherheit und Haltbarkeit.
Sobald Sie die erste Etage betreten, werden Sie den großen Saal zu schätzen wissen, der zum Empfangsraum mit offenem Kamin von mehr als 36 m² führt. Großzügige Fenster laden Sie ein, eine schöne Terrasse mit Blick auf den wunderschönen, vollständig umzäunten Garten zu entdecken und vollkommen intim.
Auf derselben Ebene finden Sie ein großes und schönes Schlafzimmer (16 m2) und ein eigenes Duschbad. Dazu kommen ein großes Schlafzimmer (15 m2), das in einen maßgefertigten Ankleideraum für Ihren Kleiderschrank umgewandelt wurde, ein großes Badezimmer (9 m2), ein Doppelwaschbecken, eine große Eckbadewanne, die angenehme Momente Solo (oder Duett!) verspricht.
Sie finden auf dieser Etage eine große separate Toilette mit Waschbecken. Für die Meisterköchin, gibt eine Küche (14 m2), die komplett ausgestattet ist (einschließlich Induktionskochfeld, Mikrowelle, Backofen und Geschirrspüler), und eignet sich ideal für Abendessen zwischen Freunden und der Familie.

Über eine schöne Treppe gelangen Sie zu einem zweiten Wohnraum, der aus 3 schönen Räumen mit komfortablen Oberflächen (18/20/16 m2) besteht, von denen einer mit einer kleinen Küche ausgestattet ist. Auf dieser Etage können Sie sich für eine wohlverdiente Entspannung in einem fantastischen Raum (20 m2) ausruhen, der komplett mit einer hochmodernen Sauna / Hammam ausgerüstet ist.
Ein komplett ausgebauter Dachboden schmückt dieses Haus.
m Erdgeschoss haben Sie Zugang zu einer Waschküche von 15 m2, einer großen Garage (11 m) für 2 Autos mit motorisierter Tür, einem Gasboiler der Marke Viessman (2014) in ausgezeichnetem Zustand, und einen schönen Weinkeller zum Aufbewahren Ihrer Jahrgänge und ein freundliches Zimmer von 30 m2, komplett mit einer schönen Bar ausgestattet, von der Sie einen schönen Blick auf den grünen Garten genießen können.
Von April bis Oktober ist es Grillzeit. Was gibt es Schöneres als als ein gutes Essen, das dank des großen Steingrills in der Nähe der Terrasse zubereitet wird? Später sollten Sie in der Erweiterung des Hauses einen Poolbereich anlegen, um seine Freunde zu einem Bad einzuladen.
Zusammenfassend bietet dieses Haus sehr gute Eigenschaften, die Ihre Erwartungen erfüllen. In einer ruhigen Gegend, 5-10 Minuten von den drei Grenzen Frankreich / Belgien / Luxemburg entfernt.

Zusätzliche Kosten: Grundsteuer = 50 Euro / Jahr Gemeindesteuern = 500 Euro / Jahr Energiekosten: Strom 50 Euro / Monat Erdgas 152 Euro / Monat Keine Arbeit nötig