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adresse36 rue Belair L-4713 Pétange
mailinfo@immohaus.lu
BELLE VILLA 270 m2 Bascharage
270 m²
7,14 ares
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Réf : 2018VM0010
Disponibilité : immédiate
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Détails du bien
BELLE VILLA de 270M2 5 CHAMBRES A BASCHARAGE
 
Située dans un quartier résidentiel, proche des commerces, IMMOHAUS vous propose de vous faire découvrir cette belle villa  édifiée en 1988 sur un terrain bien orienté de près de 7,14 ares.
 
Vous serez séduit par la quiétude du lieu, à peine à 10 minutes à pieds des centres commerciaux, restaurants réputés et commerces de proximité auxquels vous vous rendrez le matin pour votre pain et votre journal,
 
Je vous invite dans cette propriété composée d'une maison à 3 niveaux de plus de 270 m2, d'un vaste jardin
A l’intérieur comme à l’extérieur les matériaux de qualité choisis par le propriétaire qui l'a fait construire, suscitent immédiatement sécurité et pérennité.
 
Dès votre entrée au premier étage, vous apprécierez son grand hall qui mène vers le salon de réception avec cheminée à feu ouvert de plus de 36m2, de généreuses baies vitrées vous invitent à découvrir une belle terrasse vue sur le beau jardin, entièrement clos, arboré et parfaitement intimiste. Au même niveau, vous trouverez une grande et belle chambre à coucher (16 m2) et sa salle de douche privative. A ceci s’ajoute une grande chambre (15 m2) aménagée en dressing faite sur mesure pour accueillir votre garde-robe, une grande salle de bain (9 m2) double vasque, une grande baignoire d'angle qui vous promet d’agréables moments à savourer en solo (ou en duo!). Vous trouverez à cet étage, un grand wc séparé avec lavabo.
Pour les cordons bleus, sa cuisine (14 m2) séparée entièrement équipée, Siemens, (dont une plaque à induction, un micro-onde, un four et un lave-vaisselle) permettra de mijoter de bons plats pour des soirées entre amis et famille.
En empruntant un bel escalier, vous accèderez à un deuxième espace de vie, composé de 3 belles chambres de superficies confortables (18/20/16 m2), dont l’une est équipée d’une petite kitchenette. A cet étage, pour une séance de relaxation méritée, vous pourrez vous détendre dans une fabuleuse salle (20 m2) entièrement carrelée composée d’un Sauna/Hammam dernier cri. Et un grenier totalement aménagé vient agrémenter cette demeure.
 
Au rez-de-chaussée, vous accéderez à une buanderie de 15 m2, un grand garage (11m) pour 2 voitures avec porte motorisée, une chaufferie gaz de marque Viessman (2014) en excellent état, une belle cave à vin pour entreposer vos millésimes et à une salle conviviale de 30 m2 complètement aménagée constituée d’un joli bar où vous pourrez profiter d’une très belle vue sur la verdure du jardin. D’avril à octobre, c’est la saison des barbecues, quoi de plus agréable qu'un bon repas préparé grâce au grand barbecue en pierre à deux pas de la terrasse?
Plus tard, pourquoi ne pas créer une espace piscine dans le prolongement de la maison afin d’inviter ses amis à piquer une tête dans une piscine.
 
En résumé, cette maison propose de très bonnes prestations à la hauteur de vos attentes, dans un secteur paisible à 5-10 minutes des trois frontières France/Belgique/Luxembourg.

Idéal également pour les professions libérales, crèches, médecins...possibilités de parking.

 
Frais annexes :
Taxe foncière=50 euros/an
Taxes communales= 500 euros/an

 
Coûts énergétiques:
Electricité 50 euros/ mois
Gaz naturel 152 euros/mois
 
Aucuns travaux à prévoir
 
 
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de
Renseignements, données techniques, financières, photos, etc.
7/7 jours au 691290814, sms ou FaceTime.
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Immohaus Lux
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Caractéristiques du bien

interieur Intérieur
  • 270 m²
  • 8 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
  • 1 Cuisine
  • 1 Cuisine équipée
  • 1 Cuisine indépendante
  • 1 Lave-vaiselle
  • 1 Plaque
  • Séjour 36 m²
  • 1 Séjour double
  • 4 WC(s)
  • 1 WC séparé
  • 1 Bureau
  • Chauffage au gaz
  • Grenier
  • Buanderie
  • Micro-onde
  • Four
exterieur Extérieur
  • 2 Garage(s)
  • Terrain 7,14 ares
  • Jardin
  • Terrasse
  • Balcon
  • 3 Étages
  • Double vitrage
  • Alarme
  • Parlophone
divers Divers
  • Sauna
  • Hammam
  • Référence : 2018VM0010
  • Date de disponibilité : immédiate
  • Année de construction : 1988
  • Charges_mensuelles : 200.00 €

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Situer le bien sur la carte
iconEcoles Écoles :
Ecoles précoces, primaires, lycées, crèches, garderies

iconCommerces Commerce :
Zone commerciale Cactus Bascharage à deux pas
Zone commerciale Auchan Differdange à 5 min en voiture
Zone commerciale Auchan Mont Saint Martin à 15 minutes en voiture

iconBus Bus :
Commodités et transports :
2 Lignes de bus à deux pas
Accès autoroute vers Longwy / Belgique / Luxembourg ville
Frontière franco-Belge à 5 km

iconDivers Divers :
 Panneaux électriques excellent état (1 par étage)
 Toiture en excellente état
 Chaufferie en excellente état
 Fenêtre double vitrage en excellent état
 Plomberie en excellent état
 Revêtement extérieur en très bon état
 Alarmes (détecteurs et anti-intrusion)
 Portes en bois massif
 Fibre optique
 Certificat de performance énergétique en cours
 
Pour les sportifs :
 
Zone cyclable à deux pas pour amateur de vélos ou course à pied (20 kms jusque Esch/Alzette ou vers le Nord)
Stade de football de Bascharage ou Pétange
Club de handball Bascharage
Club de tennis à Pétange (limitrophe)
Conservatoire de musique (Pétange)